Das Einfamilienhaus E 123/A mit sechs Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, verteilen sich auf stattliche 163,88 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 94,78 m² im Erdgeschoss, 69,10 m² im Dachgeschoss. Die Außenabmessungen von 12,99 × 9,49 m bei 123 m² Grundfläche bieten damit deutlich mehr, als man von außen vermutet.

Die Trapezgaube des E 123/A ist mehr als ein optisches Merkmal — sie schafft Raumhöhe und Licht im Dachgeschoss, wo beides gebraucht wird. Zusammen mit dem Schornstein ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild. Die Dusche im Erdgeschoss und der Nebeneingang sind praktische Extras, die im Alltag mit Kindern oder Handwerkern schnell ihren Wert beweisen.

Massivbau nach Lübberstedt-Standard: Das 46 cm starke Außenmauerwerk aus Porenbeton, Wärmedämmung, Fingerspalt und Verblendklinker ist die Grundlage. Die Fertigteildecke trennt die Geschosse sauber, der Estrich mit Fußbodenheizungssystem sorgt von unten für Wärme. Innenmauerwerk aus Kalksandstein mit Gips-Kalk-Putz auf beiden Seiten.

Innenstehende Luft-Wasser-Wärmepumpe Tecalor THZ 5.5 eco, mit integrierter zentraler Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Markensanitär von Kludi, Hansgrohe, Villeroy & Boch und Kaldewei. Tondachziegel Röben Flandern plus, Veka Softline Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug 0,6 W/m²) und RC 1N-Sicherheitsbeschlag. Schlüsselfertig, Festpreis, Blower-Door-Test, Energieausweis nach GEG 2024. Fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB. Wir bauen das E 123/A im gesamten Raum Hamburg Süd, in Seevetal, Buchholz und der Nordheide — Grundrissänderungen kostenlos.