Die Stadtvilla SV 107 bringt eine andere Architektursprache nach Winsen (Luhe) und in den Landkreis Harburg — ruhiger im Ausdruck, klarer in der Form, aber genauso solide wie jedes andere Lübberstedt-Haus. Vier Zimmer auf 161,76 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 83,90 m² im Erdgeschoss, 77,86 m² im Dachgeschoss — eine bemerkenswert gleichmäßige Aufteilung, die beiden Etagen gerecht wird. Die Außenabmessungen von 11,49 × 8,99 m bei 107 m² Grundfläche ergeben eine kompakte, aber stattliche Erscheinung.

Was die SV 107 besonders macht: der vorgesetzte Eingangsbereich, der dem Haus eine repräsentative Anmutung verleiht, die Dusche bereits im Erdgeschoss für barrierefreien Komfort, und die zwei Waschtische im Bad, die im Familienalltag einfach Sinn ergeben. Kein Schornstein im Standard — aber auf Wunsch selbstverständlich möglich.

Gebaut wird nach dem bewährten Massivbauprinzip: 46 cm starkes zweischaliges Außenmauerwerk aus Porenbeton, 16 cm Wärmedämmung, 1 cm Fingerspalt und Verblendklinker. Die Klinkerfassade der Stadtvilla hat dabei einen besonders hochwertigen Charakter — klare Linien, homogene Oberfläche, dauerhaft schön. In Seevetal, Stelle oder Hamburg Süd ist die SV 107 das Haus, das in der Straße auffällt — aus den richtigen Gründen.

Innenstehende Luft-Wasser-Wärmepumpe Tecalor THZ 5.5 eco mit integrierter zentraler Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Geschossen, 3-Scheiben-Verglasung (Ug 0,6 W/m²), RC 1N-Sicherheitsbeschlag, Tondachziegel Röben Flandern plus, Markensanitär. Schlüsselfertig, Festpreis, GEG-Energieausweis 2024, Blower-Door-Test, fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB. Grundrissänderungen — kostenlos, wie immer.