Das Zweifamilienhaus Z 127 ist nicht umsonst unser beliebtestes Modell. Es löst eine Aufgabe, vor der viele Bauherren im Landkreis Harburg und Umgebung stehen: Wie baut man für zwei Generationen oder zwei Familien ein gemeinsames Haus, das trotzdem jedem seine Privatsphäre lässt? Die Antwort: mit separatem Eingangsbereich, separatem Nebeneingang und einer klaren Grundrissaufteilung — eine Einheit im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss.

Rund 165 m² Gesamtwohnfläche nach WoFIV: 95,24 m² im Erdgeschoss, 69,71 m² im Dachgeschoss. Sechs Zimmer insgesamt — darunter zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer — verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten. Zwei Bäder, Trapezgaube für Licht im Dachgeschoss, Schornstein. Die Außenabmessungen von 12,99 × 9,49 m bei 127 m² Grundfläche passen auf die meisten Grundstücke in der Region — von Winsen (Luhe) über Scharmbeck bis Hamburg Süd.

Die Klinkerfassade des Z 127 ist, wie bei allen Lübberstedt-Häusern, aus echter Überzeugung gebaut. Kein Putz, der nach 15 Jahren erneuert werden muss — nur Klinker, der bleibt. Darunter das 46 cm starke Massivmauerwerk aus Porenbeton, Wärmedämmung, Fingerspalt und Verblendklinker. Fertigteildecke, Kalksandstein-Innenmauerwerk, Gips-Kalk-Putz — Qualität, die man nicht sieht, aber spürt.

Die Haustechnik ist auf die Anforderungen eines Zweifamilienhauses ausgelegt: innenstehende Luft-Wasser-Wärmepumpe Tecalor THZ 5.5 eco, mit integrierter zentraler Lüftungsanlage und 300-Liter-Warmwasserspeicher je Wohneinheit, Fußbodenheizung in allen Geschossen. Jede Einheit kann separat abgerechnet und gesteuert werden. 3-Scheiben-Verglasung (Ug 0,6 W/m²), RC 1N-Sicherheitsbeschlag, Tondachziegel Röben Flandern plus, Markensanitär von Kludi, Hansgrohe, Villeroy & Boch und Kaldewei.

Schlüsselfertig zum Festpreis, Blower-Door-Test und Energieausweis nach GEG 2024, fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB. In Seevetal, Stelle, der Nordheide oder Buchholz— das Z 127 ist die solide Antwort auf die Frage, wie man klug und gemeinsam baut. Den Grundriss ändern wir kostenlos.